土地見学会

大それたタイトルを
付けてしまいましたが、

今日は、嫁の親と、お姉ちゃんが、
私たちの土地を見に来てくれました。


みんな名古屋の人なので、

７０坪で９１０万円かぁ・・・
安くていいな　　w(*゜o゜*)w

が、率直な感想。



ココなら、津波の心配も無いね！
山を切って作られた住宅街だから、
地盤も大丈夫そうね。

南はどっち？

ゴミ捨て場は？

冬場は日が低くなるから・・・



こうやって、
いろんな人の意見を聞くのも大切ですね。

参考になるものです。


総評として、ここは良いなぁ！
って、お墨付きをいただきました　v(=∩_∩=)ﾌﾞｲﾌﾞｲ!!
 

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テクノストラクチャー出会い（訂正版）

先日、
『テクノストラクチャー出会い』　を書きましたが、

嫁より訂正が入りました。


(*゜o゜)/チョイトオマチ!!



訂正はこうです。


重量鉄骨しか頭にない私は、
テクノストラクチャーのカタログをもらっても
全く見向きもせず、

ローン３６００万円・・・

ハウスメーカーの軽量鉄骨と、
工務店の重量鉄骨・・・

どっちも捨て難いが、どっちも厳しい。。。


(＃｀皿´)　ムキーーーー! パパ壊れた



嫁　『テクノストラクチャーで建てたら、
　　　もう一区画買えるかもよ　[壁]_☆)キラーッ』


Σ(・ω・ノ)ノ!ｗ


嫁の一言で、
パパの研究心に火がついた！！

カタログを見る見る見る・・・

ネットで材質やら、メリットデメリットを調べる・・・



結果、テクノストラクチャーは、

・従来工法の進化版。
・耐久年数はおよそ３０年ぐらいだろう。
　もちろん、メンテナンス等でさらに伸びるであろう。
　　※軽量鉄骨も基本は３０年ぐらい。
・大空間、開口が可能。
・２階建て木造では行わない、構造計算をしっかり行う。
・価格が抑えられる。

・取り扱い工務店で、価格、仕様等差が出そう。
・重量鉄骨と比べると、大幅なリフォームは難しい。
　※軽量鉄骨と比べると同等。
・高気密、高断熱にするにはそれなりにコストＵＰ。


などが考えられた。

重量鉄骨は、強いけど揺れるしな・・・
鉄骨だけのこして、全リフォームできるけど、
そんなリフォームやる？って言ったらやらんわなぁ。

軽量鉄骨は、強いけど、
結局は耐力壁で持ってるから・・・
ハウスメーカーしかできないから、高いしな・・・
個性が無いし、どこも同じに見えるし・・・


てなことで、
テクノストラクチャーが検討上位に入ってきました。



キラッテックタイル張り。
１階、２階トイレアラウーノ。
キッチンＦｉＴｉ（中でも高いの）。
お風呂イーユ。
フルオープンサッシ。
オール電化エコキュート。
施工面積４３坪。

土地・外溝・諸経費全て込み３６００万円。
他では類を見ない、提案をしていただいた、
某ハウスメーカーを、
テクノストラクチャーがきっかけで、蹴った男です。

某ハウスメーカーさん、親身に頑張ってくれたけど、
ごめんなさい！m( __ __ )m

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テクノストラクチャー出会い

マイホームを考えるにあたって、
構造面の考え方では、

鉄！

という考えでした。

なぜなら、
考えていた間取りが、

・大開口のオープンサッシ
・だだっ広いリビング
・だだっ広いリビング上の吹抜
・吹抜同じとこに、リビング内吹抜階段
・屋上バルコニー

だったので、
木造では、こんなの無理無理！
って、思っていました。


ですから、
一番気に入っていた
ヘーベルハウスの構造を真似して（ヘーベルは高いから）
工務店で建てたらどうかと・・・

松下電工のショールームに事務所がある、
設計事務所に相談していました。

そこで紹介していただいた工務店が、
現在お世話になっている、
ヘリテッジホームデザインさんです。

最初は、
・重量鉄骨
・外壁ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ光触媒２１㎜仕様
・床材ALC
・３階に８畳ぐらいのペントハウス
・でかい屋上バルコニー
・オール電化
・トイレアラウーノ
・キッチンＦｉＴｉ
・その他松下電工で選んだ、良い商品

で、土地代（910万円）・諸経費・外溝費用
すべて込みで

3600万円でお願いします！

と、難題を持ちかけていた。


それでも、
ヘリテッジさんは、
かなり厳しいけど出来なくはない・・・かな・・・

と、考えてくれていました。



そんな時、
いつもは松下電工のショールームを借りて
打ち合わせしてましたが、（チビたちを見ててもらえるので(^▽^;)）

たまたまヘリテッジさんの事務所で
打ち合わせさせてもらうときがありまして・・・、

ヘリテッジさんの母体は、
丸栄木材株式会社で木材屋さんです。
当然、ヘリテッジさんの事務所も、木の香りがプンプン。

木もいいけどなぁ・・・
と、思いましたが、鉄のほうが強いし！
そもそも、間取り的に無理だし！
そう思っていました。


打ち合わせ終わるぐらいに、
『よかったら、テクノストラクチャーのカタログ見ませんか？』
『こだわりが強いんで、興味ないかも知れませんが（笑）』

とカタログを手渡されました。

これが、テクノストラクチャーの技術との出会いです。


あえて技術としたのは、
テクノストラクチャー自体は、
ショールームでも、
設計士からも、
ヘリテッジさんから、

こんなのもありますよ！
って、紹介はされていたのですが、
私が、まったく耳を傾けなかったので・・・

この、カタログから耳を傾け始めました。

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構造計算

残念ながら、
松下電工（テクノストラクチャー）での構造計算が、
１５日１８時時点では出ていなかったようです。

構造計算が早い段階で出ていたら、
今週末にでも打ち合わせする予定でしたが、

構造計算が出てから、
ヘリテッジさん　の設計でも確認作業がありますので、
打ち合わせは、来週火・水曜日になりそうです。


この構造計算が家の強度の要！
重要になってくるので、
しっかり時間をかけたいところです。



今後の予定ですが、
基礎工事に入るのが、１０月末から１１月初を予定しています。

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個人情報を照会する

住宅を購入するにあたって、

一般の人なら、
多かれ少なかれ住宅ローンを組むと思います。


その場合、
借り入れを行う金融機関にて、

年収であったり、
借金であったり、

調べられて融資の判断をされます。
金融機関によって、
判断基準のバラツキはあると思いますが・・・



うちの場合、
自分の借金を計算して、
返済比率も確認して、

この額なら融資可能だろう！

と思う金額で
事前審査を申し込んだにも関わらず、


結果はＮＧ　ΣΣ┏(|||｀□´|||;;)┓


この場合、
第三者機関の保障会社に審査を依頼しているので、
金融機関もＮＧの理由まではわかりません。

ＮＧでしたとしか言われないのです。


さぁ、困った！

理由がわからないと、
対処方法がわかりません。


そこで・・・


個人情報照会と言う手段があります。

代表的な情報会社は、


①　全国銀行個人信用情報センター
　　・取引情報（ローン、クレジットカード、保証の取引及びこれらの連帯保証人情報）
　　・不渡情報（当座取引の手形・小切手の不渡に関する情報）
　　・官報情報（官報によって一般に公開された破産・民事再生手続きの情報）
　　・本人申告情報（本人確認資料の紛失・盗難により自分の名義を勝手に
　　　使われる恐れがある場合等一定の場合に、
　　　本人からの申告に基づいて登録して情報）
　　・照会記録情報（会員が当センターに情報を照会した目的等を記録した情報）

②　株式会社　シーシービー
　　・契約情報（クレジットの契約を表す情報で支払い中または契約中の情報）
　　・完済完了情報（支払いが完済された情報または契約を解約した情報）
　　・異動情報（会員会社が定める延滞起算日から61日または3ヶ月以上
　　　連続して未入金となった情報）
　　・照会情報（お客様のクレジット申込等に際し会員会社がＣＣＢに照会した
　　　事実を表す情報）
　　・本人申告情報（お客様が直接ＣＣＢの登録申請された情報）
　　・貸金業協会情報（各都道府県の貸金業協会から登録される与信自粛依頼や
　　　身分証明書等の紛失・盗難届け等の情報）
　　・官報情報（官報に掲載された記録のうち破産や民事再生等個人債務に関する
　　　記録についてＣＣＢが独自に収集した情報）


③　株式会社　シー・アイ・シー
　　・クレジット情報（当社に加盟するクレジット会社等と締結したご契約の内容や
　　　お支払い状況を表す情報）
　　・申込情報（クレジットの新規申込における支払能力を調査するため、
　　　加盟会員が紹介した事実を表す情報）
　　・利用記録（クレジットの利用途上における支払能力を調査するため、
　　　加盟会員が紹介した事実を表す情報）
　　・参考情報（官報に公告された内容を表す情報やご本人がＣＩＣに申告した
　　　内容を表す情報）


この３社にて確認すれば、
ほぼ全ての金融機関に対応できると思います。

上記サイトにて、
本人開示の手続きが載っているので参考にしてください。
３社全て郵送手続きで、
合計2600円（切手含まず）かかりました。


うちの場合は、
考えていたのとは別に、
カードローンがあったのが原因でした。

これにより、
ブラックリストになっていたとか、
連帯保証人になっていただとか出てくるかもしれません。

不正な情報は、申請すれば削除が出来るそうです。



余談ですが、こんなカード作ったっけ！？
ってクレジットカードの情報があって、慌てて解約しました（笑）